城市地籍測繪和不動產(chǎn)測繪工作為提高城市化建設(shè)水平，保證城市化建設(shè)的科學(xué)開展，推動城市各項工程的有序開展，提供了數(shù)據(jù)支持。要實現(xiàn)現(xiàn)代城市的規(guī)劃建設(shè)，需要積極開展城市地籍測繪以及不動產(chǎn)測繪工作，搜集、整理城市測繪信息，并進(jìn)行分析，進(jìn)而指導(dǎo)城市規(guī)劃工作的有序進(jìn)行。健明迪檢測可提供高效完整的不動產(chǎn)測繪服務(wù)，幫助各領(lǐng)域政府機關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅實基礎(chǔ)。
城市地籍測繪與不動產(chǎn)測繪工作內(nèi)容
城市地籍測繪工作，主要包括土地資源的面積、位置以及使用情況等，對上述工作內(nèi)容進(jìn)行數(shù)據(jù)精準(zhǔn)的測量與記錄，最終形成地籍信息。進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)時，需要借助城市地籍管理工作，對所要使用的土地進(jìn)行測量和管理，為建筑的建設(shè)、所屬權(quán)等提供數(shù)據(jù)服務(wù)，使設(shè)計和施工企業(yè)都能按照測量數(shù)據(jù)進(jìn)行專業(yè)化管理。
房屋信息與土地資源具有緊密的關(guān)系，為提升城市不動產(chǎn)測繪工作的質(zhì)量和效率，測繪人員在不動產(chǎn)測繪工作中，應(yīng)準(zhǔn)確測繪出不動產(chǎn)數(shù)據(jù)，根據(jù)數(shù)據(jù)繪制城市不動產(chǎn)平面圖。另外，根據(jù)城市房屋建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)，在圖中準(zhǔn)確定位房屋位置，同時表明建筑的使用要求以及結(jié)構(gòu)特征。最后，以地界線、測繪控制點等為載體，對城市不動產(chǎn)圖紙進(jìn)行區(qū)分和管理，以便在使用時準(zhǔn)確快速的完成房屋設(shè)計和施工工作。
城市地籍測繪與不動產(chǎn)測繪的作業(yè)步驟
城市地籍測繪步驟：
一般情況下，城市地籍測繪中經(jīng)常選擇圖解法和部分分析法作為地籍測繪中最常使用的方法。
地籍測繪具體流程：
首先，在測區(qū)中進(jìn)行控制測量，并結(jié)合城市實際情況進(jìn)行補測，最后得出完整的測量結(jié)果;
其次，測量人員要選擇合適的比例尺，保證地籍測繪工作有效性，進(jìn)一步提高地籍測繪工作效率和水平。
城市不動產(chǎn)測繪步驟：
在開展城市不動產(chǎn)測繪時，要求測繪人員選擇正確的測繪技術(shù)，利用實測成圖以及編繪成圖法保證測繪工作的順利開展，還要采用先進(jìn)的測繪工具，如數(shù)字化測繪和平板儀測繪，以提高測繪精準(zhǔn)度。
由于不動產(chǎn)測繪是一項復(fù)雜且對技術(shù)要求較高的工作，要求測繪人員立足于城市發(fā)展現(xiàn)狀，對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行準(zhǔn)確測量，保證測得數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，從而促進(jìn)城市不動產(chǎn)測繪工作順利開展。
城市地籍測繪與不動產(chǎn)測繪過程中應(yīng)用測繪技術(shù)
全球定位技術(shù)
定義：全球定位技術(shù)是現(xiàn)代化測繪技術(shù)中的主要技術(shù)類型，能夠根據(jù)實際測量的需求，對測量區(qū)域內(nèi)的地理坐標(biāo)以及相應(yīng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確采集。
地籍測繪與不動產(chǎn)測繪工作中的優(yōu)勢：
1）節(jié)約人力和物力的投入；
2）對測量坐標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確定位計算，有利于在各種環(huán)境中開展測繪作業(yè)；
3）在偏遠(yuǎn)地區(qū)進(jìn)行定位計算時，可以忽視測繪過程中地理條件造成的阻礙；
4）提高地籍測繪以及不動產(chǎn)測繪工作的效率；
5）推動城市地籍測繪和不動產(chǎn)測繪工作方式的轉(zhuǎn)變和更新
6）提高地籍測繪與不動產(chǎn)測繪工作的精細(xì)化程度。
遙感測繪技術(shù)
定義：遙感技術(shù)是一種探測技術(shù)，根據(jù)電磁波的理論，應(yīng)用各種傳感儀器對遠(yuǎn)距離目標(biāo)所輻射和反射的電磁波信息，進(jìn)行收集、處理，并最后成像。
地籍測繪與不動產(chǎn)測繪工作中的優(yōu)勢：
1）可以簡化城市地籍測繪與不動產(chǎn)測繪的流程；
2）能夠減輕野外測繪作業(yè)的工作量以及工作難度，在很大程度上減少人力與物力的投入力度；
3）可以完成瞬間成像，提高音像數(shù)據(jù)搜集的效率以及準(zhǔn)確性，使人們對城市環(huán)境有更加全面的了解與認(rèn)識。
4）可以保證城市地籍測繪與不動產(chǎn)測繪工作的效率與精確性。
數(shù)字?jǐn)z影測繪技術(shù)
定義：數(shù)字?jǐn)z影測繪技術(shù)是一種新型的測繪技術(shù)，目前較多應(yīng)用于工程測繪之中。數(shù)字?jǐn)z影測繪技術(shù)可以不與被用來測繪的目標(biāo)進(jìn)行近距離接觸，在遠(yuǎn)處對其進(jìn)行相應(yīng)測繪，并得出直觀立體的三維數(shù)據(jù)。
地籍測繪與不動產(chǎn)測繪工作中的優(yōu)勢：
1）可以利用自動成圖技術(shù)提高獲取的圖像信息的清晰度以及質(zhì)量，并且可以保證成像的及時性。
2）可以獲取準(zhǔn)確可靠的城市地籍?dāng)?shù)據(jù)信息，克服傳統(tǒng)攝影測繪過程中存在的問題和不足，確保獲取的地籍圖像具有明顯的幾何特征。
3）適合在我國大范圍大面積的測繪環(huán)境中進(jìn)行應(yīng)用，能夠有效降低城市地籍測繪與不動產(chǎn)測繪過程中的工作量和工作難度，提高測繪工作效率。
綜上所述，不動產(chǎn)測繪及其城鎮(zhèn)地籍測繪對城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃與土地資源配置有重要作用。因此，必須對不動產(chǎn)測繪及其城鎮(zhèn)地籍測繪引起足夠重視，遵循基本程序與步驟，保證測繪成果準(zhǔn)確性，為城鎮(zhèn)規(guī)劃提供可靠數(shù)據(jù)依據(jù)，保證規(guī)劃合理性與科學(xué)性，使城鎮(zhèn)土地資源得以優(yōu)化配置與應(yīng)用。

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